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Établissement Public Foncier
de la Vendée

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J’ai identifié un foncier sur ma commune.

Je veux développer une stratégie foncière pour développer le ZAN.

Quelles aides l’EPF peut-il apporter à mon projet ?
 

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[𝗥𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗘𝗹𝘂𝘀] 𝗔̀ 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗠𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻-𝗱𝗲-𝗙𝗿𝗮𝗶𝗴𝗻𝗲𝗮𝘂, 𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲 𝗹'𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗱𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗯𝗼𝘂𝗿𝗴 🏘️ Les besoins de logements dans le bassin de Fontenay-le-Comte ne font que croître, d’autant que, dans les prochaines années, plusieurs centaines d'emplois vont être créés sur le bassin.𝘓𝘢 𝘲𝘶𝘦𝘴𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘦𝘴𝘵 𝘴𝘪𝘮𝘱𝘭𝘦 : 𝘰𝘶̀ 𝘷𝘰𝘯𝘵 𝘩𝘢𝘣𝘪𝘵𝘦𝘳 𝘤𝘦𝘴 𝘧𝘶𝘵𝘶𝘳𝘴 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘧𝘴 𝘦𝘵 𝘭𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘭𝘦𝘴 ? C'est pour répondre à cet enjeu que notre Présidente Leslie Gaillard et notre Directeur Général Thomas Welsch se sont rendus à COMMUNE DE SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU, à la rencontre des élus locaux. L'Etablissement Public Foncier de la Vendée a présenté son offre d’accompagnement de la commune autour de trois axes concrets :👉 Sécuriser les fonciers nécessaires au projet de revitalisation et de logements ; 👉Donner une nouvelle vie à des friches agricoles en cœur de bourg plutôt que consommer de nouveaux espaces en extension ; 👉Mener les études urbaines qui permettront de proposer des logements adaptés aux besoins du territoire en cohérence avec la stratégie intercommunale. L'objectif : faire de ce cœur de bourg un lieu où de nouvelles familles et de jeunes actifs pourront s'installer durablement. C'est ça, l'action de proximité de l'EPF, transformer un besoin territorial en projet concret, aux côtés des élus. Cette rencontre permettra au conseil d’administration de se positionner sur une intervention. #EPFVendée #SudVendée #Revitalisation #Foncier #Logement ... Voir plusVoir moins

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🏘️ 𝗔𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲́𝗲 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲 USH des Pays de la Loire | 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗝𝗲𝗮𝗻-𝗱𝗲-𝗠𝗼𝗻𝘁𝘀À l'invitation de USH des Pays de la Loire, Leslie Gaillard, présidente de l' EPF - Etablissement Public Foncier de la Vendée, et Thomas Welsch, Directeur Général, ont participé à l'assemblée générale annuelle.Lors d'une table ronde « 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲, 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 » aux côtés de Damien Martineau , Jean-Luc VIDON et Arnaud Hervé, Leslie Gaillard a porté un message clair : 𝒆𝒏 𝑽𝒆𝒏𝒅𝒆́𝒆, 𝒍𝒂 𝒇𝒐𝒓𝒄𝒆 𝒅𝒖 𝒄𝒐𝒍𝒍𝒆𝒄𝒕𝒊𝒇 𝒆𝒔𝒕 𝒏𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒑𝒓𝒆𝒎𝒊𝒆𝒓 𝒍𝒆𝒗𝒊𝒆𝒓 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒓𝒐𝒅𝒖𝒊𝒓𝒆 𝒅𝒖 𝒍𝒐𝒈𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒕𝒐𝒖𝒕𝒆𝒔 𝒍𝒆𝒔 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒖𝒏𝒆𝒔.Les bailleurs sociaux sont des opérateurs indispensables, notamment pour les opérations de cœur de bourg , souvent moins de dix logements , qui sont centrales pour la revitalisation urbaine et de la transition écologique.Le rôle de l'EPF : accompagner les communes dans la construction d'une stratégie foncière à 10-20 ans, identifier, maîtriser, lutter contre la spéculation pour rendre possibles des projets qui, sans intervention publique, ne verraient pas le jour. Grâce à son ingénierie opérationnelle et au soutien constant des services de l'État et du Département, l’EPF met des fonciers à disposition des bailleurs à 𝟯𝟬 % 𝗱𝗲 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗲𝗻 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻𝗻𝗲, 𝗲𝘁 𝗷𝘂𝘀𝗾𝘂'𝗮̀ 𝗹'𝗲𝘂𝗿𝗼 𝘀𝘆𝗺𝗯𝗼𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 quand c'est nécessaire.Leslie Gaillard a salué l'engagement croissant des élus, qui voient dans l'action foncière un investissement utile pour l'avenir de leur territoire.75 % 𝙙𝙚𝙨 𝙑𝙚𝙣𝙙𝙚́𝙚𝙣𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩 𝙚́𝙡𝙞𝙜𝙞𝙗𝙡𝙚𝙨 𝙖𝙪 𝙡𝙤𝙜𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙨𝙤𝙘𝙞𝙖𝙡, 𝙡𝙖 𝙙𝙚𝙢𝙖𝙣𝙙𝙚 𝙣𝙚 𝙘𝙚𝙨𝙨𝙚 𝙙𝙚 𝙘𝙧𝙤𝙞̂𝙩𝙧𝙚 : 𝙣𝙤𝙪𝙨 𝙙𝙚𝙫𝙤𝙣𝙨 𝙚̂𝙩𝙧𝙚 𝙘𝙤𝙡𝙡𝙚𝙘𝙩𝙞𝙫𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙖𝙪 𝙧𝙚𝙣𝙙𝙚𝙯-𝙫𝙤𝙪𝙨. 🤝 ... Voir plusVoir moins

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𝑹𝒆𝒑𝒆𝒏𝒔𝒆𝒓 𝒍𝒂 𝒗𝒊𝒍𝒍𝒆 𝒔𝒖𝒓 𝒆𝒍𝒍𝒆-𝒎𝒆̂𝒎𝒆 : 𝒖𝒏 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕 𝒂𝒎𝒃𝒊𝒕𝒊𝒆𝒖𝒙 𝒂𝒖𝒙 𝑯𝒆𝒓𝒃𝒊𝒆𝒓𝒔𝘙𝘦𝘯𝘰𝘶𝘷𝘦𝘭𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘶𝘳𝘣𝘢𝘪𝘯 – 𝘚𝘦𝘤𝘵𝘦𝘶𝘳 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘎𝘢𝘳𝘦 𝘢𝘶𝘹 𝘏𝘦𝘳𝘣𝘪𝘦𝘳𝘴 (85)Aux Herbiers, à la demande du maire des Herbiers Christophe Hogard l' EPF - Etablissement Public Foncier de la Vendée est mobilisé pour accompagner la commune dans la transformation du secteur de la Gare, un site stratégique de 8,2 hectares composés majoritairement de friches, d’anciens bâtiments communaux et de délaissés urbains. Cette requalification vise à faire émerger un éco-quartier exemplaire, vitrine du dynamisme de la ville, avec de multiples activités , tout en redonnant de la place à la nature et en renforçant le lien avec le centre-ville. 🌿Pensé autour de la gare et de la perspective de réouverture de la ligne Cholet–Les Herbiers à l’horizon 2030, le projet ambitionne de créer un véritable lieu de liaison et d’unité pour le quartier.L’objectif est également de renforcer l’attractivité du secteur par l’accueil de nouvelles activités économiques et de l'habitat, en cohérence avec les orientations du PPI en faveur du logement, de l’économie de l’espace et de la qualité des projets.Concrètement, l’EPF Vendée intervient pour acquérir et porter le foncier nécessaire au projet. Cela représente 21 parcelles (45 099 m²), avec un engagement de 1,5 M€ HT sur une durée de 5 ans. Nous pilotons les études techniques et préparons les terrains avant leur rétrocession à la commune ou à l’opérateur qu’elle désignera. Le site est classé en zone UG au PLU et se situe en partie en AVAP, avec deux emplacements réservés à prendre en compte dans le projet.🎯🚧Avant d’engager l’aménagement, les travaux préalables de désamiantage et de déconstruction sont en cours. Le marché de travaux a été attribué au groupement Entreprise CHARIER TP – DI Environnement – SOFULDEC Déconstruction. La maîtrise d’œuvre est assurée par Egis Group via AD INGENIERIE, et la coordination SPS par SPS85. Près de 13 000 m² de couverture en amiante ciment sont retirés sur deux sites distincts, ainsi que de nombreux autres matériaux amiantés (menuiseries, gaines, calorifugeages, dalles de sols, faux plafonds, bardages…).Cette phase préparatoire est indispensable pour permettre la requalification du secteur dans des conditions de sécurité optimales et ouvrir la voie à un nouveau chapitre pour le quartier de la Gare. 🌱Merci à la commune des Herbiers pour sa confiance sur ce projet stratégique. Les Herbiers, page officielle de la Ville ... Voir plusVoir moins

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🚧 𝗗𝗮𝗺𝘃𝗶𝘅 : 𝘂𝗻𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗽𝗲 𝗰𝗹𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗯𝗼𝘂𝗿𝗴À Mairie de Damvix commune de 817 habitants, l’EPF Vendée déconstruit actuellement des constructions en friche sur l’îlot du Cloucq. Ces travaux marquent le lancement concret du projet de renouvellement urbain au cœur de la commune.L’ensemble en cours de déconstruction, situé en plein centre-bourg, constitue la première phase opérationnelle d’un projet portant sur plus de 2.5ha en dent creuse à proximité immédiate des commerces et services. L’objectif est de requalifier ce secteur stratégique et orienter une partie du développement communal vers son centre.🎯 Un projet qui s’inscrit dans la volonté de la commune de : ➡️ renforcer l’attractivité du centre-bourg ➡️ répondre aux besoins d’habitat importants tout en limitant la consommation d’espace ➡️ favoriser la mixité sociale et générationnelleQuelques éléments clés de l’opération :✔️ 26 722 m² de foncier mobilisé✔️ 19 496 m² en maîtrise foncière et 7 226 m² en veille foncière pour accompagner les futures extensions et accès au quartier✔️ Un programme mixte associant logements, services et espaces publics✔️ Environ 30 logements à terme, avec un objectif de 10 % minimum de logements locatifs sociaux🏗️ Première concrétisation du projet. La déconstruction en cours permettra la réalisation de 4 logements locatifs sociaux portés par Vendée Habitat, participant à la diversification de l’offre résidentielle du centre-bourg.🤝Notre intervention vise à accompagner la commune dans la maîtrise foncière et la transformation progressive de cet îlot, afin de favoriser des projets sobres en foncier, qualitatifs et adaptés aux besoins du territoire.𝘾𝙚 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙞𝙡𝙡𝙪𝙨𝙩𝙧𝙚 𝙦𝙪𝙚 𝙡’𝙖𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙛𝙤𝙣𝙘𝙞𝙚̀𝙧𝙚 𝙚𝙨𝙩 𝙪𝙣 𝙡𝙚𝙫𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙨𝙨𝙚𝙣𝙩𝙞𝙚𝙡 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙧𝙚𝙙𝙮𝙣𝙖𝙢𝙞𝙨𝙚𝙧 𝙡𝙚𝙨 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙚𝙨-𝙗𝙤𝙪𝙧𝙜𝙨 𝙚𝙩 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙩𝙧𝙪𝙞𝙧𝙚 𝙡𝙖 𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚 𝙨𝙪𝙧 𝙡𝙖 𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚. ... Voir plusVoir moins

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🏗️ 𝗥𝗲𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 : 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘃𝗮𝗴𝗻𝗲𝘀-𝗲𝗻-𝗣𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿𝘀À Chavagnes-en-Paillers, commune de 3 552 habitants, les travaux de réhabilitation du foncier viennent de s’achever sur une dent creuse stratégique située en plein cœur de bourg. L’intervention permettra un programme mixte associant logements et commerces. Les travaux se sont achevés en février. ✅🎯 Objectif de l’intervention : limiter l’étalement urbain tout en renforçant l’attractivité et la centralité de la commune.Ce projet s’inscrit pleinement dans les axes 1 et 2 du PPI 2025-2029 de l’EPF: ➡️ Favoriser le développement des centralités ➡️ Soutenir et amplifier la production de logements en VendéeQuelques points clés de l’opération : ✔️ Une densité minimale de 30 logements par hectare ✔️ 20 % de logements locatifs sociaux ✔️ Accompagnement des études urbaines et de faisabilité ✔️ Négociation amiable du foncierPour cette opération de restructuration en cœur de ville : 💰 Engagement EPF : 1,4 M€ ⏳ Durée de portage : 4 ans via l’EPF Vendée, avec une minoration foncière (aide) associée 🔁 Rétrocession possible à la commune ou à des opérateurs à l’issue du portageCe projet démontre concrètement que le foncier est un levier puissant pour répondre aux enjeux de densification, de mixité sociale et d’attractivité des centres-bourgs.💬 𝘚𝘦𝘭𝘰𝘯 𝘷𝘰𝘶𝘴, 𝘲𝘶𝘦𝘭𝘴 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘢𝘶𝘫𝘰𝘶𝘳𝘥’𝘩𝘶𝘪 𝘭𝘦𝘴 𝘱𝘳𝘪𝘯𝘤𝘪𝘱𝘢𝘶𝘹 𝘧𝘳𝘦𝘪𝘯𝘴 𝘢𝘶 𝘳𝘦𝘯𝘰𝘶𝘷𝘦𝘭𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘶𝘳𝘣𝘢𝘪𝘯 𝘦𝘯 𝘥𝘦𝘯𝘴𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘭𝘦𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘶𝘯𝘦𝘴 𝘥𝘦 𝘵𝘢𝘪𝘭𝘭𝘦 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘮𝘦́𝘥𝘪𝘢𝘪𝘳𝘦 ?#AménagementDuTerritoire #urbanisme #RenouvellementUrbain #logement #mixitésociale #centralité #FONCIER #epfvendee ... Voir plusVoir moins

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Présentation de
l’EPF de la Vendée

L’EPF de la Vendée est un acteur pivot au service des territoires pour accompagner, grâce au foncier, la transformation de l’aménagement et répondre aux défis de la production de logement, du changement climatique et de la transition démographique.

Il mobilise son ingénierie foncière, ses fonds et son réseau de partenaire pour rendre possible les projets au sein de l’enveloppe urbaine, complexes et couteux, en levant les contraintes techniques (pollution, risque, configuration des sites) et juridiques (maîtrise foncière des terrains, procédures). La définition de projets adaptés aux défis actuels, leur sécurisation et leur accélération sont au cœur de l’effet levier de l’établissement. 

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Chiffres clés

CONVENTIONS EN COURS
0
LOGEMENTS SOCIAUX SUR LOGEMENTS PRÉVUS
0 / 5183
DE SUBVENTION MOYENNE DE L’EPF PAR LOGEMENT PRODUIT
0 €
NOMBRE DE LOGEMENTS PAR VOLUME DE CESSION L’ANNÉE PASSÉE
0

Dépenses opérationnelles

14.4 M€ – 2022

15.2 M€ – 2021

  • Foncier
  • Indémnité éviction
  • Études
  • Travaux
  • Coût de portage

Siège Social :
123 boulevard Louis Blanc 85000 La Roche-sur-Yon

Téléphone : +33 (0)2.51.05.66.33
Courrier électronique : contact@epf-vendee.fr