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Établissement Public Foncier
de la Vendée

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J’ai identifié un foncier sur ma commune.

Je veux développer une stratégie foncière pour développer le ZAN.

Quelles aides l’EPF peut-il apporter à mon projet ?
 

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🏗️ 𝗥𝗲𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 : 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘃𝗮𝗴𝗻𝗲𝘀-𝗲𝗻-𝗣𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿𝘀À Chavagnes-en-Paillers, commune de 3 552 habitants, les travaux de réhabilitation du foncier viennent de s’achever sur une dent creuse stratégique située en plein cœur de bourg. L’intervention permettra un programme mixte associant logements et commerces. Les travaux se sont achevés en février. ✅🎯 Objectif de l’intervention : limiter l’étalement urbain tout en renforçant l’attractivité et la centralité de la commune.Ce projet s’inscrit pleinement dans les axes 1 et 2 du PPI 2025-2029 de l’EPF: ➡️ Favoriser le développement des centralités ➡️ Soutenir et amplifier la production de logements en VendéeQuelques points clés de l’opération : ✔️ Une densité minimale de 30 logements par hectare ✔️ 20 % de logements locatifs sociaux ✔️ Accompagnement des études urbaines et de faisabilité ✔️ Négociation amiable du foncierPour cette opération de restructuration en cœur de ville : 💰 Engagement EPF : 1,4 M€ ⏳ Durée de portage : 4 ans via l’EPF Vendée, avec une minoration foncière (aide) associée 🔁 Rétrocession possible à la commune ou à des opérateurs à l’issue du portageCe projet démontre concrètement que le foncier est un levier puissant pour répondre aux enjeux de densification, de mixité sociale et d’attractivité des centres-bourgs.💬 𝘚𝘦𝘭𝘰𝘯 𝘷𝘰𝘶𝘴, 𝘲𝘶𝘦𝘭𝘴 𝘴𝘰𝘯𝘵 𝘢𝘶𝘫𝘰𝘶𝘳𝘥’𝘩𝘶𝘪 𝘭𝘦𝘴 𝘱𝘳𝘪𝘯𝘤𝘪𝘱𝘢𝘶𝘹 𝘧𝘳𝘦𝘪𝘯𝘴 𝘢𝘶 𝘳𝘦𝘯𝘰𝘶𝘷𝘦𝘭𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘶𝘳𝘣𝘢𝘪𝘯 𝘦𝘯 𝘥𝘦𝘯𝘴𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘭𝘦𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘶𝘯𝘦𝘴 𝘥𝘦 𝘵𝘢𝘪𝘭𝘭𝘦 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘮𝘦́𝘥𝘪𝘢𝘪𝘳𝘦 ?#AménagementDuTerritoire #urbanisme #RenouvellementUrbain #logement #mixitésociale #centralité #FONCIER #epfvendee ... Voir plusVoir moins

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𝗥𝗲𝘁𝗼𝘂𝗿 𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗮𝗴𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹’𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝘃𝗻𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗘𝗣𝗙 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗹𝗲𝘀 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀 𝗱𝗲 SOCOTEC 𝗘𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗮𝗻𝗮𝗹𝘆𝘀𝗲𝗿 𝗹’𝗲́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝘀𝗶𝘁𝗲. Dans le cadre d’un projet de reconversion d’un site stratégique à Sigournais par l’EPF, une mission d’études et de diagnostic des sols a été engagée afin de préparer l’accueil de futurs logements. 🏗️Le site, d’une superficie de 3 431 m², accueille aujourd’hui un ancien bâtiment de station-service ainsi qu’une zone partiellement végétalisée. Exploité dans les années 70-80, il est susceptible de présenter des pollutions liées à ses usages passés.Afin de sécuriser le projet, l’EPF a confié à SOCOTEC Environnement réalise une mission dite « INFOS + DIAG », conforme aux normes en vigueur, visant à vérifier la qualité des sols et des remblais superficiels. Ces investigations permettront d’adapter le projet aux caractéristiques du site et de garantir la compatibilité avec un usage résidentiel, sans restriction.Encadrée par un chef de projet dédié, cette mission comprend une phase d’analyse documentaire suivie d’investigations de terrain, dont le programme pourra évoluer en fonction des premiers résultats obtenus.Une étape essentielle pour transformer un ancien site d’activité en un futur lieu de vie, en toute sécurité. 🌱𝗟’𝗘𝗣𝗙 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗿𝗲́𝗴𝘂𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗮̀ 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗯𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗱’𝗲́𝘁𝘂𝗱𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹’𝗲́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝗰𝗼𝗺𝗽𝘁𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗲𝗻 𝗮𝗽𝗽𝘂𝗶 𝗱𝗲 𝘀𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗶𝗻. #RenouvellementUrbain #AménagementDuTerritoire #urbanisme #vendée #dépollution #epfvendee ... Voir plusVoir moins

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Leslie Gaillard, Présidente du Conseil d’Administration de l’EPF Vendée à la rencontre des équipes de l’établissementLe 27 novembre 2025, Leslie Gaillard a pris la succession de Valentin Josse à la présidence du Conseil d’Administration de l’EPF Vendée, après 11 années d’engagement à la tête de l’établissement.👏La présidence constitue un rôle clé au sein de l’établissement pour organiser les séances du conseil, s’assurer de la bonne mise en œuvre des orientations stratégiques de l’établissement et de l’avancement des interventions de l’EPF au profit des communes. La présidente de l’EPF, au côté du directeur général, est le contact privilégié des élus pour faire connaître l’établissement et ses missions et échanger de l’opportunité et des conditions d’intervention de l’EPF sur des projets stratégiques pour les communes. 🤝Le 12 février dernier, Leslie Gaillard est venue à la rencontre de l’équipe de l’EPF Vendée afin d’échanger plus en détail sur les interventions de l’EPF, passer en revue l’ensemble des missions réalisées par l’établissement au quotidien et échanger avec les équipes. Chaque service a pu présenter son rôle et ses actions au service des collectivités. 💬Une rencontre riche en échanges et en partage, qui marque le début d’un nouveau chapitre pour l’établissement. ... Voir plusVoir moins

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𝐀𝐩𝐫𝐞𝐦𝐨𝐧𝐭 – 𝐀𝐯𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧Ce mois-ci, l’EPF a lancé les travaux de réhabilitation d’un foncier stratégique sur la commune d’Apremont , au nord-ouest de la Vendée. Ils portent sur le désamiantage, la dépollution et la déconstruction de l’ancienne usine de traitement d’eau, première étape clé de la requalification de ce site stratégique en cœur de bourg. 🏗️ Commune attractive, Apremont connaît une croissance démographique soutenue depuis plusieurs années. En tant que pôle urbain de proximité au sein de la Communauté de communes Vie et Boulogne, elle anticipe ses besoins en logements et en équipements, tout en veillant à un développement urbain maîtrisé.Requalifier le site de l’ancienne usine permettra à terme de développer un projet mixte intégrant :• Près de 20 logements, dont 3 logements sociaux• Des équipements publics• Une insertion urbaine qualitative, à proximité des services existantsLa commune s’appuie sur l’Etablissement Public Foncier de la Vendée, maître d’ouvrage de l’opération, pour l’acquisition foncière, le portage du site et le pilotage des études. Près de 1.5M€ sont mobilisés par l’EPF sur ce secteur. Les travaux de désamiantage, dépollution et déconstruction sont réalisés par l’entreprise Groupe Colas.Un projet structurant au service du renouvellement urbain et de l’attractivité du territoire. Il illustre le rôle clé de l’ingénierie foncière de l’EPF pour rendre possible et sécuriser des projets de renouvellements urbains de plus en plus complexes, couteux et soumis à de forts aléas opérationnels. 🏘️ Ce projet témoigne de l’engagement de la commune d’Apremont pour la reconquête de ses friches au service de la qualité du cadre de vie et de la lutte contre l’étalement urbain. L’EPF de la Vendée remercie la commune de sa confiance. #RenouvellementUrbain #aménagementduterritoire #urbanisme #vendée #développementlocal ... Voir plusVoir moins

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𝐄𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟓, 𝐥’𝐄𝐏𝐅 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞́𝐞 𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐟𝐨𝐫𝐜𝐞́ 𝐬𝐨𝐧 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐮 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐢𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞𝐬 📈 En 2025, l’EPF de la Vendée a poursuivi son action aux côtés des collectivités, dans un contexte exigeant, en restant fidèle à ses orientations stratégiques : sécuriser et accélérer le recyclage foncier pour répondre aux besoins de logements. 🏘️ Les résultats 2025 confirme le rôle de l’EPF comme outil d’ingénierie foncière au service des territoires à chaque étape des projets, avec une action structurée autour de l’acquisition à prix maîtrisés, d’études urbaines pour imaginer les centre-bourgs de demain et la réhabilitation des friches.👉 Un travail collectif mené en lien étroit avec l’ensemble des partenaires locaux.hashtag#EPFVendée hashtag#RecyclageFoncier #2025 hashtag#Chiffresclés ... Voir plusVoir moins

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Présentation de
l’EPF de la Vendée

L’EPF de la Vendée est un acteur pivot au service des territoires pour accompagner, grâce au foncier, la transformation de l’aménagement et répondre aux défis de la production de logement, du changement climatique et de la transition démographique.

Il mobilise son ingénierie foncière, ses fonds et son réseau de partenaire pour rendre possible les projets au sein de l’enveloppe urbaine, complexes et couteux, en levant les contraintes techniques (pollution, risque, configuration des sites) et juridiques (maîtrise foncière des terrains, procédures). La définition de projets adaptés aux défis actuels, leur sécurisation et leur accélération sont au cœur de l’effet levier de l’établissement. 

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Chiffres clés

CONVENTIONS EN COURS
0
LOGEMENTS SOCIAUX SUR LOGEMENTS PRÉVUS
0 / 5183
DE SUBVENTION MOYENNE DE L’EPF PAR LOGEMENT PRODUIT
0 €
NOMBRE DE LOGEMENTS PAR VOLUME DE CESSION L’ANNÉE PASSÉE
0

Dépenses opérationnelles

14.4 M€ – 2022

15.2 M€ – 2021

  • Foncier
  • Indémnité éviction
  • Études
  • Travaux
  • Coût de portage

Siège Social :
123 boulevard Louis Blanc 85000 La Roche-sur-Yon

Téléphone : +33 (0)2.51.05.66.33
Courrier électronique : contact@epf-vendee.fr